附件

                                        编号              

 

 

 

上海市特卖会场地租赁合同

 

示范文本

 

（2011版）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上海市工商行政管理局 制定

 

 

 

使用说明

 

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。签订合同前，请仔细阅读。

二、本合同所指特卖会包括：商品特卖会、品牌折扣会、外贸商品专卖会、土特产年货展销会、特色农副产品展销会、家电产品促销会及其他商品展销会。

三、本合同为场地租赁合同，既适用于固定场地（专业展馆、商场、其他室内场地），也适用于临时性的室外空闲场地的特卖会场地租赁关系。

四、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。

五、本合同文本自2011年11月25日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        

 

 

  合同编号：          

 

上海市特卖会场地租赁合同

（2011版）

 

甲方（出租方）                                                 

乙方（承租方）                                                 

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，结合特卖会场地租赁的特点，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条  基本情况

一、特卖会名称：                                        。

二、特卖会内容：                                        。

三、主办方名称：                                        。

四、特卖会举办地址：                                   ，

租用区域/楼层        面积        房间/室号        。

五、承租期限      年    月    日至      年    月    日；

特卖会期限      年    月    日至      年    月    日；

营业时间上午        至下午        。

六、搭建期限      年    月    日至      年    月    日；

布展期限      年    月    日至      年    月    日；

撤展期限      年    月    日至      年    月    日。

第二条  其他租赁物品、数量

一、消防器材：                                          ；

二、照明电器：                                          ；

三、隔栏桌椅：                                          ；

四、其他设备：                                             

                                                          。

第三条  押金、租金及支付方式

一、本特卖会约定押金合计人民币         元，乙方于本合同签订后      日内支付给甲方，双方选择以下结算方式：

□现金    □支票   □其他                            。

押金于特卖会结束后        天内如数返还乙方。

二、本特卖会场地租赁费用合计：人民币（大写）             元。

□以天计算：       元/天×   天，共                     元，（大写）                             元。

□以面积计算：        元/平方/天×        平方×        天，共           元，（大写）                          元。

双方选择以下方式支付租赁费用：

1．乙方于本合同签订后      日内一次性支付给甲方，

2．其他方式                                            。

双方选择以下结算方式：

□现金        □支票        □其他                   。

三、其他租赁物租金、电费约定：

                                                            

                                                          。

第四条  双方权利和义务

一、甲方应拥有合法的主体资格及对该场地的使用权，在合同订立后      日内提供租赁场地及约定的相关设备。

二、甲方应审核乙方的主体资格、经营能力等相关情况，因选择乙方不慎产生扰乱社会经济治安秩序、引起群体性消费纠纷事件导致赔偿责任的，甲方应负连带责任。

三、甲方发现特卖会内参展商销售假冒伪劣、侵犯知识产权、有毒有害以及可能危及人体健康和生命、财产安全的商品的，应立即阻止，对不听劝阻者，甲方有权清退。

四、甲方应协助乙方做好与工商、消防、公安及其他相关部门与特卖会有关的工作，配合特卖会顺利开展。甲方发现有无证无照经营者入场参展的，有权清退场内无证无照经营者。

五、甲方提供的特卖会场地、设备必须具备安全使用的条件。

六、甲方负责特卖会举办期间的场地安保值班和保洁工作，维护特卖会正常的秩序和安全。

七、甲方应对特卖会举办期间的消防安全、消防通道、消防设施加强监督和日常巡查，对发现存在火灾隐患的要劝导并督促乙方整改。

八、乙方举办特卖会应具备主办资格，证照齐全，不得借用他人证照，并督促参展商将营业执照复印件张贴于摊位醒目位置。

九、乙方保证所有参展商均具备合法参展资格。乙方承诺所有参展商不销售假冒伪劣、侵犯知识产权、有毒有害以及可能危及人体健康和生命、财产安全的商品。

十、乙方搭建展馆、展台、展棚必须符合有关规定，搭建商须拥有合法资质。特卖会期间如发生安全问题，由乙方先行承担赔偿责任，乙方可向责任方追偿。

十一、特卖会举办期间，乙方应在展区醒目位置设立消费维权投诉台，指定专人处理消费投诉，并先行赔付。特卖会结束后，如遇消费者投诉的，甲方应先行赔付。

十二、特卖会举办期间，乙方不得擅自改动租赁场地，损坏租赁物品，也不得从事其他有损公共安全的活动。乙方使用各类电器需征得甲方同意，擅自使用导致安全事故及造成经济损失的,由乙方承担相应责任。

十三、甲乙双方均不得以广告、海报等形式对特卖会主办方名称以及特卖会销售的商品、价格、促销方式等作虚假宣传。

第五条  违约责任

一、甲方未按约定提供租赁场地及设备造成乙方延误布展或延期开展的，每逾期一天应向乙方支付          元违约金。

二、乙方未按约定时间支付租赁费用的，每逾期一天向甲方支付逾期支付部分费用的      %作为违约金，逾期超过       天的，甲方有权解除本合同。

三、如乙方在特卖会期间造成甲方场地污损、财产损毁的，乙方应承担赔偿责任，押金可抵作赔偿费用，不足部分另行追加。

四、其他违约责任：                                        

                                                          。

第六条  保险约定

一、双方可根据需要约定是否选择保险：□需要      □不需要

二、双方可约定保险费用的承担方为：

□甲方    □乙方    □其他            。

三、保险项目包括：                                      ；

四、保险公司名称：                                      ；

五、其他具体约定：                                      。

第七条  其他约定事项

                                                            

                                                          。

第八条  争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向上海经贸商事调解中心申请调解；也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去）。

第九条  附则

本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式     份，双方各执     份。

 

 

 

 

甲    方：                       乙    方：                    

住    所：                       住    所：                    

法定代表人：                     法定代表人：                  

委托代理人：                     委托代理人：                  

电    话：                       电    话：                     

开户银行：                       开户银行：                    

帐    号：                       帐    号：                    

邮政编码：                       邮政编码：                    

 

签订时间：      年    月    日