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美国不动产法律术语中英文对照 USA Real Property Law Terms-Bilingual
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现实地产权(Present Estates)

绝对非限嗣继承地产权(Fee Simple Absolute)

可失效的世袭地产权(Defeasible Fee Simple)

期待地产权(Future Interests)

归复权(Reversion)

可复归权益(Possibility of Reverter)

进入权/终止权(Right of Entry/ Power of Termination)

剩余地产权(Remainder)

期待利益(Executory Interests)

先决条件(Condition         Precedent)

解除条件(Condition Subsequent)

禁止永久权规则(The      Rule Against Perpetuities)

禁止限制交易规则(Rule Against Restraints on Alienation)

共同租赁(Co-tenancies)

定期租赁(Tenancy for years)

周期性租赁(Periodic Tenancy)

任意租赁(Tenancy  at Will)

逾期占有(Holdovers)

转让(Assignment)

转租(Sublease)

附着物法规(The Law of Fixtures)

公平居住权/区别对待(Fair Housing/Discrimination)

他人土地的非占有权(Nonpossessory   Rights in the Land of Another)

地役权(Easement) 

允诺(Covenants)    

衡平法上的地役(Equitable Servitude)

收益权(Profits)

许可(Licenses)

规划分区(Zoning)

土地转让(Land Conveyancing)

土地交易合同(Land Sale Contracts)

可转让的产权(Marketability of Title)

产权(Title)

产权保证系统(Title Assurance Systems)-

特别优先规则(Special Priority Rules )

产权保险(Title Insurance)

非法占有(Adverse  Possession)

抵押权(Mortgages)

担保方法(Security Devices)

信托契据(Deed of Trust)

分期付款地产合同(Installment     Land Contracts)

作为担保的无条件转让契据(Absolute Deeds as Security)

抵押物优先权理论(Lien          Theories)

回赎抵押物权取消(Foreclosure)

缺额(Deficiency)

盈余(Surplus)


法律之间冲突时的效力原则


正式的法的渊源的效力有时也被称为法律效力等级,或法律效力位阶。宪法(或根本法)属于第一层次,而民法、刑法、行政法、诉讼等基本法律属于第二层次,基本法律之下还可能有第三和第四层次的法律等等。不同位阶的法的渊源之间的冲突原则包括宪法至上原则、法律高于法规原则、法规高于规章原则、行政法规高于地方性法规原则等。


同一位阶的法的渊源之间的冲突原则,主要包括:(1)全国性法律优先原则。(2)特别法优先原则。(3)后法优先或新法优先原则。(4)实体法优先原则。(5)国际法优先原则。(6)省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的较大的市的人民政府制定的规章。


位阶出现交叉时的法的渊源之间的冲突原则,我国《立法法》主要规定:(1)自治条例和单行条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的,在本自治地方适用自治条例和单行条例的规定。(2)经济特区法规根据授权对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的,在本经济特区适用经济特区法规的规定。(3)地方性法规、规章之间不一致时,由有关机关依照各自的权限作出裁决。



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